Проект дома К-5-75
Крона67 г.Смоленск, Энергетический проезд, 1г +7 (4812) 61-81-80
Текущая цена руб.м2 Площадь 75 м2 Размеры 8,4*11,1 м
К-5-75
К-5-75 К-5-75 К-5-75
Проект дома К-5-75
СРАВНЕНИЕ
КОМПЛЕКТАЦИЙ
Фундамент: ленточный малозаглубленный (габариты по проекту),  класс бетона не ниже В15, водонепроницаемость не ниже W4, морозостойкость не ниже F50, песчаная подсыпка толщиной не менее 200 мм, вертикальная гидроизоляция фундамента с применением битумного праймера и мастики, горизонтальная гидроизоляция из 2-х слоев рубероида. Дренажная система.
Отмостка: утепленная с использованием экструзионного пенополистирола  (XPS, ЭППС) толщиной 40 мм.
Плита перекрытия: монолитная железобетонная толщиной 100 мм с опиранием на ленточный фундамент. Утепление с использованием экструзионного пенополистирола толщиной 100 мм. Гидроизоляция из 2-х  слоев рубероида. Чистовая выравнивающая стяжка.
Наружные стены: антисептированный деревянный каркас из сухой строганой  доски 45*195 мм с утеплением минераловатными плитами KNAUF INSULATION 200 мм. Обшивка снаружи фибролитовыми плитами толщиной 12 мм плотностью 1050 кг/куб.м. Пароизоляция внутри пленкой Спанлайт В с проклейкой стыков двусторонней клейкой лентой. Внутренний вентзазор толщиной 25 мм в котором прокладывается металлорукав. Обшивка гипсокартонными листами толщиной 12,5 мм в два слоя.
Перегородки и внутренние стены: деревянный каркас из сухой строганой доски сечением 145*45 или 95*45 мм, утепление KNAUF INSULATION  на всю ширину каркаса, ветрозащитная мембрана Спанлайт А с 2-х сторон. Обшивка гипсокартонными листами толщиной 12,5 мм в два слоя.
Перекрытие межэтажное (если предусмотрено проектом): балки перекрытия из сухой строганой доски сечением 45*195 мм,  утепление KNAUF INSULATION 200 мм, подшивка доской 150*25 мм с шагом 300 мм, пароизоляционная пленка снизу Спанлайт В, настил из доски 145*35 мм, фибролитовая плита GB600-14 (звукоизоляция).
Чердачное перекрытие:  балки перекрытия из сухой строганой доски сечением 45*195 мм,  утепление KNAUF INSULATION 200 мм, подшивка доской 150*25 мм с шагом 300 мм, пароизоляционная пленка снизу Спанлайт В, обрешетка бруском 50*50 мм с дополнительным утеплением 50 мм, настил из доски 150*40 мм.  
Крыша: если в проекте предусмотрено утепление - стропильная система из сухой строганой доски 195*45 мм с утеплением KNAUF INSULATION, обрешетка бруском 50*50 мм с дополнительным утеплением 50 мм, ветрозащитная мембрана Изоспан АМ, контрбрусок 50*50 мм, обрешетка 150*25 мм, покрытие металлочерепицей Монтеррей 0,5 мм или фальцевая кровля. Подшивка (пирог изнутри) гипсокартонными листами по обрешетке 100*25 или обшивка вагонкой/имитацией бруса.
Если в проекте не предусмотрено утепление - стропильная система 150*50 или 200*50 мм, гидроизоляционная пленка Спанлайт D, контрбрусок 50*50 мм, обрешетка 150*25 мм, покрытие металлочерепицей Монтеррей 0,5 мм. Водосточная система ПВХ в цвет кровли.
Оконные блоки: двухкамерный стеклопакет ( 42 мм 4М1/14/4М1/16/4И) профиль 76 мм КВЕ.   
Дверные блоки: дверь входная толщина металла не менее 1 мм. Межкомнатные двери по согласованию с Заказчиком. 
Наружняя отделка: фиброцементные панели или фасадные панели ПВХ, цвет и коллекция по согласованию с Заказчиком. Отделка цоколя: по согласованию. 
Внутренняя отделка: штукатурка, оклейка обоями или окраска стен. Полы: в комнатах ламинат/паркет, в с/у - плитка (согласовывается с Заказчиком). Потолки натяжные или под покраску.
Коммуникации: 
Электрика: Электропроводка внутреннего исполнения в металлорукаве. Щит распределения с УЗО или диф. автоматами в каждой группе, за исключением котла и освещения.  Количество групп по согласованию с Заказчиком. Расположение розеток и выключателей по согласованию.
Вентиляция: вентиляция под газовый котел - естественная, сечение - согласно проекту. Место выхода - по согласованию. Вентиляция кухни: естественная вентиляция. Вывод по согласованию. Сечение определяется по проекту. Высота определяется согласно месту выхода. Приточная вентиляция по согласованию.
Канализация внутренняя: ПВХ труба 50-110 мм. 
Отопление: система отопления с нижней подводкой. Радиаторы – биметаллические. Разводка отопления осуществляется армированной полипропиленовой трубой, диаметр определяется индивидуально, исходя из габаритов дома и расположений радиаторов. Обвязка котла – краны шаровые полипропиленовые. Котел газовый (по согласованию с Заказчиком) - технические характеристики котла должны быть согласованы с газовщиками, коаксиальная труба, дозатор, фильтр грубой очистки. Теплоноситель – вода. Возможен скрытый монтаж магистралей систем отопления с увеличением стоимости Договора. 
Горячее и холодное водоснабжение: горячее водоснабжение – полипропиленовая труба d=20 мм, выход к потребителям – муфта комбинированная неразъемная с наружной резьбой, монтаж открытым способом; холодное водоснабжение - разводка по дому, монтаж открытым способом. 

 

«ПОД ОТДЕЛКУ»
от руб./м2


Фундамент: ленточный малозаглубленный (габариты по проекту),  класс бетона не ниже В15, водонепроницаемость не ниже W4, морозостойкость не ниже F50, песчаная подсыпка толщиной не менее 200 мм, вертикальная гидроизоляция фундамента с применением битумного праймера и мастики, горизонтальная гидроизоляция из 2-х слоев рубероида. 
Отмостка: утепленная с использованием экструзионного пенополистирола  (XPS, ЭППС) толщиной 40 мм.
Плита перекрытия: монолитная железобетонная толщиной 100 мм с опиранием на ленточный фундамент. Утепление с использованием экструзионного пенополистирола толщиной 80 мм. Гидроизоляция из 2-х  слоев рубероида.
Наружные стены: антисептированный деревянный каркас из доски 50*150 мм с утеплением минераловатными плитами KNAUF INSULATION 150 мм. Обшивка снаружи фибролитовыми плитами толщиной 10 мм плотностью 1050 кг/куб.м. Пароизоляция внутри пленкой Спанлайт В с проклейкой стыков двусторонней клейкой лентой. Внутренний вентзазор толщиной 25 мм в котором прокладывается металлорукав. Обшивка гипсокартонными листами толщиной 12,5 мм (без шпатлевки и затирки швов) или обшивка вагонкой/имитацией бруса.
Перегородки и внутренние стены: деревянный каркас из доски сечением 150*50 или 100*50 мм, утепление KNAUF INSULATION  на всю ширину каркаса. Обшивка гипсокартонными листами толщиной 12,5 мм (без шпатлевки и затирки швов) или обшивка вагонкой/имитацией бруса. 
Перекрытие межэтажное (если предусмотрено проектом): балки перекрытия сечением 50*200 мм,  утепление KNAUF INSULATION 200 мм, подшивка доской 150*25 мм с шагом 300 мм, пароизоляционная пленка снизу Спанлайт В, настил из доски 150*40 мм, OSB-3 9 мм.
Чердачное перекрытие:  балки перекрытия сечением 50*200 мм,  утепление KNAUF INSULATION 200 мм, подшивка доской 150*25 мм с шагом 300 мм, пароизоляционная пленка снизу Спанлайт В, настил из доски 150*40 мм.  
Крыша: если в проекте предусмотрено утепление - стропильная система 200*50 мм с утеплением KNAUF INSULATION, ветрозащитная мембрана Изоспан АМ, контрбрусок 50*50 мм, обрешетка 150*25 мм, покрытие металлочерепицей Монтеррей 0,45 мм. Подшивка (пирог изнутри) гипсокартонными листами по обрешетке 100*25 или обшивка вагонкой/имитацией бруса.
Если в проекте не предусмотрено утепление - стропильная система 150*50 или 200*50 мм, гидроизоляционная пленка Спанлайт D, контрбрусок 50*50 мм, обрешетка 150*50 мм, покрытие металлочерепицей Монтеррей 0,45 мм.
Оконные блоки: двухкамерный стеклопакет ( 32 мм 4М1/10/4М1/10/4М1) профиль 58 мм КВЕ.   
Дверь входная: толщина металла не менее 0,8 мм.     
«ПОД КЛЮЧ»
Фундамент: ленточный малозаглубленный (габариты по проекту),  класс бетона не ниже В15, водонепроницаемость не ниже W4, морозостойкость не ниже F50, песчаная подсыпка толщиной не менее 200 мм, вертикальная гидроизоляция фундамента с применением битумного праймера и мастики, горизонтальная гидроизоляция из 2-х слоев рубероида. 
Отмостка: утепленная с использованием экструзионного пенополистирола  (XPS, ЭППС) толщиной 40 мм.
Плита перекрытия: монолитная железобетонная толщиной 100 мм с опиранием на ленточный фундамент. Утепление с использованием экструзионного пенополистирола толщиной 80 мм. Гидроизоляция из 2-х  слоев рубероида.
Наружные стены: антисептированный деревянный каркас из доски 50*150 мм с утеплением минераловатными плитами KNAUF INSULATION 150 мм. Обшивка снаружи фибролитовыми плитами толщиной 10 мм плотностью 1050 кг/куб.м. Пароизоляция внутри пленкой Спанлайт В с проклейкой стыков двусторонней клейкой лентой. Внутренний вентзазор толщиной 25 мм в котором прокладывается металлорукав. Обшивка гипсокартонными листами толщиной 12,5 мм  или обшивка вагонкой/имитацией бруса.
Перегородки и внутренние стены: деревянный каркас из доски сечением 150*50 или 100*50 мм, утепление KNAUF INSULATION  на всю ширину каркаса. Обшивка гипсокартонными листами толщиной 12,5 мм  или обшивка вагонкой/имитацией бруса. 
Перекрытие межэтажное (если предусмотрено проектом): балки перекрытия сечением 50*200 мм,  утепление KNAUF INSULATION 200 мм, подшивка доской 150*25 мм с шагом 300 мм, пароизоляционная пленка снизу Спанлайт В, настил из доски 150*40 мм, OSB-3 9 мм.
Чердачное перекрытие:  балки перекрытия сечением 50*200 мм,  утепление KNAUF INSULATION 200 мм, подшивка доской 150*25 мм с шагом 300 мм, пароизоляционная пленка снизу Спанлайт В, настил из доски 150*40 мм.  
Крыша: если в проекте предусмотрено утепление - стропильная система 200*50 мм с утеплением KNAUF INSULATION, ветрозащитная мембрана Изоспан АМ, контрбрусок 50*50 мм, обрешетка 150*50 мм, покрытие металлочерепицей Монтеррей 0,45 мм. Подшивка (пирог изнутри) гипсокартонными листами по обрешетке 100*25 или обшивка вагонкой/имитацией бруса.
Если в проекте не предусмотрено утепление - стропильная система 150*50 или 200*50 мм, гидроизоляционная пленка Спанлайт D, контрбрусок 50*50 мм, обрешетка 150*50 мм, покрытие металлочерепицей Монтеррей 0,45 мм. Водосточная система ПВХ в цвет кровли.
Оконные блоки: двухкамерный стеклопакет ( 32 мм 4М1/10/4М1/10/4М1) профиль 58 мм КВЕ.   
Дверные блоки: дверь входная толщина металла не менее 1 мм. Межкомнатные двери по согласованию с Заказчиком. 
Наружняя отделка: виниловый сайдинг/фасадные панели ПВХ, цвет и коллекция по согласованию с Заказчиком. Отделка цоколя: по согласованию. 
Внутренняя отделка: окраска вагонки/имитации бруса или оклейка обоями/окраска стен. Полы: в комнатах ламинат, в с/у - плитка (согласовывается с Заказчиком). Потолки натяжные или под покраску.
Коммуникации:
Электрика: Электропроводка внутреннего исполнения в металлорукаве. Щит распределения с УЗО или диф. автоматами в каждой группе, за исключением котла и освещения.  Количество групп по согласованию с заказчиком, не более 7 шт. Расположение розеток и выключателей по согласованию. Количество розеток – до 20 шт. (двойные). Количество выключателей  –  до 14 шт. Освещение - патрон, лампы накаливания. Места располагаются по согласованию. Вентиляция: вентиляция под газовый котел - естественная, сечение - согласно проекту. Место выхода - по согласованию. Вентиляция кухни: естественная вентиляция. Вывод по согласованию. Сечение определяется по проекту. Высота определяется согласно месту выхода. Канализация внутренняя: ПВХ труба 50-110 мм. 
Отопление: система отопления с нижней подводкой. Радиаторы – алюминиевые. Количество зубов  из расчета 2,0 м2 на одну секцию радиатора. Разводка отопления осуществляется армированной полипропиленовой трубой, диаметр определяется индивидуально, исходя из габаритов дома и расположений радиаторов. Обвязка котла – краны шаровые полипропиленовые. Котел газовый (по согласованию с Заказчиком) - технические характеристики котла должны быть согласованы с газовщиками, коаксиальная труба, дозатор, фильтр грубой очистки. Теплоноситель – вода. Возможен скрытый монтаж магистралей систем отопления с увеличением стоимости Договора. 
Горячее и холодное водоснабжение: горячее водоснабжение – полипропиленовая труба d=20 мм, выход к потребителям – муфта комбинированная неразъемная с наружной резьбой, монтаж открытым способом; холодное водоснабжение - разводка по дому, монтаж открытым способом. 

Какой дом лучше?

Каркасные дома

Преимущества:
• Самая энергоэффективная технология строительства. Это означает что на создание комфортных условий проживания в них требуется только половина ресурсов по сравнению с домами аналогичной площади, построенных по другой технологии
• В строительстве применяются исключительно экологически чистые материалы. Дерево - что может быть более экологично? Также каркасные дома сокращают потребление энергии и не выделяют тепло в атмосферу, что тоже положительно влияет на экологию.
• Лучшее соотношение цена/качество.

Недостатки:
• Стены и перекрытия имеют довольно большое количество слоев и свои нюансы, поэтому строительство такого дома можно доверять только профессионалам.
• Ввиду малой плотности конструкций, при отсутствии дополнительной звукоизоляции (2 слоя ГКЛ или специальные звукоизолирующие мембраны), ударные звуки внутри дома распространяются больше, чем в других вариантах домов.

Каркасно-панельные дома

Преимущества:
• Сжатые сроки строительства, благодаря высокой заводской готовности конструкций.
• По энергоэффективности не уступает традиционной каркасной конструкции.
• Использование типовых конструкций позволяет оптимизировать траты.

Недостатки:
• Возникают дополнительные траты на доставку домокомплекта с завода.
• Типовой проект не позволяет полностью адаптировать дом под каждого заказчика.
• Необходимо отдельно строить фундамент и цокольное перекрытие.

Блочные дома

Преимущества:
• Строительство блочных домов имеет меньше технологических нюансов чем каркасные дома.
• При рассмотрении строительства "каменного" дома без доп. утепления, стены блочных домов являются самыми энергоэффективными, ввиду малой плотности пено-, газобетона.
• Сжатые сроки возведения за счет крупноформатности блока в сравнении с обычным кирпичом.

Недостатки:
• Малая плотность пено-, газобетона усложняет процесс строительства необходимостью устройства армопоясов, подушек опирания (из ж/б или кирпича).
• При устройстве сборных ж/б перекрытий, крупногабаритных перемычек необходимо использовать кран, что влечет за собой дополнительные траты.

Брусовые дома

Преимущества:
• Уникальный внешний вид. Фактура натурального дерева выглядит невероятно красиво и премиально.
• Современные технологии строительства (клееный профилированный брус, защитно-декоративные покрытия) позволяют сделать брусовой дом теплым и долговечным.
• Самая экологически чистая технология строительства для здоровья человека.
• Брусовая стена сразу имеет и наружную и внутреннюю отделку, что позволяет сэкономить на этом этапе строительства.

Недостатки:
• Одна из самых дорогий технологий строительства.

Фахверковые дома

Преимущества:
• Современный фахверк имеет превосходный внешний вид, который сочетает в себе применение стекла и дерева.
• В фахверковых домах за счет большой площади освещения помещения просторные и светлые, что дает возможность создания уникальных современных интерьеров.
• Технология безрамного остекления позволяет экономить за счет отсутствия оконного профиля. Такое остекление является более энергоэффективным.

Недостатки:
• При размещении фахверкового дома в стесненной застройке, наличие больших окон может стать не удобным для жильцов.