Выбор участка для дома такой же важный этап, как проектирование и строительство. При возведении дома необходимо соблюсти все правила строительной науки, в т.ч. правильно подобрать и приобрести участок. Различия участков под застройку приведены на рис. 1 и 2.
Необходимо внимательно изучить все детали перед покупкой участка. Особенности ландшафта, близость озера, леса, реки – играют определяющую роль. При возведении дома эти факторы могут сделать строительство дороже, или совсем невозможным. (рис. 1)
120-150 м2 - 8 соток, 160-250 м2 - 10-15 соток – это минимальная площадь, по мнению специалистов, для возведения дома. Для домов сезонного проживания подходят участки меньшего размера. Между участком застройки и зеленой зоной необходимо соблюдать разумный баланс. В данной таблице приведены оптимальные размеры участков. (рис. 2)
Как видно из таблицы, оптимальной формой для участка является прямоугольник с соотношением сторон 1:1,5. Узкие или с неправильной формой участки менее удобны. Также помните, согласно нормам строительства, расстояние от забора до дома должно составлять минимум 3 м, а между деревянными постройками на соседних участках — не менее 15 м (рис. 3).
|
Площадь
|
Форма
|
Размеры, м
(длина х ширина)
|
Оценка
под
застройку
|
|
6 соток
|
П
р
я
м
о
у
г
о
л
ь
н
и
к
|
25 х 24
20 х 30
15 х 40
|
оптимально
достаточно
неудобно
|
|
8 соток
|
25 х 32
20 х 40
18 х 44
|
оптимально
достаточно
неудобно
|
|
10 соток
|
30 х 33,3;25х40
20 х 50
18 х 55
|
оптимально
достаточно
неудобно
|
|
15 соток
|
30 х 50
25 х 60
20 х 75
|
оптимально
достаточно
неудобно
|
Обязательно пообщайтесь с потенциальными соседями. Они как никто другой знают, какие недостатки, по их мнению, имеет рассматриваемый вами участок. Попытайтесь учесть их мнения и пожелания. Укажите на возможные плюсы строительства здесь именно вашего дома.
Конечно, существует немало критериев выбора участка под строительство. Но помните, выбор должен всегда соответствовать вашим ожиданиям, и только тогда покупку можно считать удачной. Будьте находчивы и удачи Вам!
