Когда на руках готовый проект будущего дома естественно Вам хочется как можно быстрее приступить к строительству. Но, не спешите! Существует такой промежуточный этап как привязка проекта к участку. И каким бы прекрасным не был ваш проект, избежать этого этапа не получится.
Первым важным фактором является грунт и рельеф. В процессе привязки проекта к участку, прежде всего берутся пробы на определение грунта. Определяется его кислотность, прочность и пластичность. Берутся пробы на химический состав почвы, выявляется уровень грунтовых вод - все это важно для выявления возможных факторов, разрушающих фундамент.
При проектировании конструкции фундамента так же важно учитывать рельеф. Хотя данный фактор подвержен некоторым изменениям в ходе планировки участка, тем не менее, следует учитывать его особенности. В основном проект рассчитан на рельеф с ровной площадкой. Но если на участке встречаются, например, перепады высот, корректирование будет проводиться в области фундамента.
Наряду с исследованиями рельефа и почвы, стоит определиться со сторонами света. Согласно нормам современного проектирования, на солнечной стороне принято располагать жилые помещения постройки, чтобы обеспечить полноценное освещение в дневное время суток. Северная сторона предназначена для хозяйственных нужд, и в затененной чести располагают комнаты, к которым относятся кухня, кладовая, санузел, прачечная, котельная, гараж. 
Размещение относительно границ участка. В данном случае рассматриваем условия расположения соседних построек. В этом вопросе необходимо соблюсти требования пожарных. Расстояние между домом определяется расположенными по соседству строениями, возможности нормального подъезда транспорта к участку, а также технические службы (ранее в статье «Особенности выбора участка под застройку» мы указывали необходимое расстояние между постройками). И постройка и участок должны гармонично вписываться в близлежащую местность. На данном этапе проводятся топографические съемки участка по кадастровым точкам с составлением подробного плана с указанием всех природных и технических составляющих – деревья, постройки, инженерные коммуникации. Инженерные коммуникации являются завершающим этапом в процессе привязки участка, на котором проводятся работы по согласованию плана и получению технических условий на прокладку всех необходимых коммуникаций. Данные условия выдаются соответствующими организациями, отвечающими за тот или иной вид коммуникации – водоканал, газовая служба, электросеть и т.д. Не забывайте и о природных районах, в которых вы живете. При строительстве в Северных и Восточных районах России необходимо проверять конструкции крыши на снеговые нагрузки.
Профессиональная помощь специалиста упростит решение важных нюансов. Будьте находчивы и удачи Вам!
