г. Смоленск, Энергетический проезд, 1Г

схема проезда
info@krona67.ru

61-81-80

40-50-35

Заказать звонок

 

Перепланировка жилого помещения.

Каждый владелец дома стремится придать ему оригинальности, непохожести.  Хочется  создать максимально комфортный и индивидуальный дом. Отсюда вытекает несколько решений: ремонт или перепланировка.

Ремонт ремонту рознь. Вы можете поменять местами мебель в кухне, переклеить обои, добавить интересные дизайнерские штучки и это будет ремонт. А можете снести перегородку на кухне, сделав комнату более  просторной. Но это уже считается перепланировкой, т.к. вы вносите изменения в конфигурацию дома или площади.

Перепланировка подразумевает несколько важных моментов:

1) От вас потребуется несколько больше материальных вложений и времени, чем при обычном ремонте.

2) Данный процесс должен быть согласован с необходимыми инстанциями и иметь соответствующую документацию.

Желая сэкономить, многие «от руки» готовят проект перепланировки, что делать категорически не рекомендуется. Скупой платит дважды. Ведь вы  точно не знаете нюансы постройки и все нормативы, а их очень много. Одну стену можно снести, вторая оказывается несущей и ее ни в коем случае трогать нельзя, а перенос этой стенки затруднит проведение коммуникаций. Тут требуется комплексный подход. Только истинный профессионал сможет решить этот вопрос.

Проект перепланировки помещений выполняют инженеры и архитекторы.  Стоимость зависит  от  множества  факторов: характер изменений, срочность, сложность, площадь и т.п. Возведение веранды, пристройка к дому и прочие строительные работы, что связаны с изменением технических и экономических показателей (общей площади и строительного объема) и функционального назначения частных домов, подпадают под понятие «реконструкция». Правила осуществления реконструкции регулирует ЖК РФ от 29.12.2004г №188-ФЗ, гл. 4  (и положение N 1522 от 26.07.2004г. по г. Смоленску).

 

Согласно данному нормативному акту, перед проведением реконструкции нужно отнести заявление в местный орган власти, который на протяжении месяца должен принять решение о разрешении на реконструкцию частного дома или мотивированном отказе и письменно проинформировать заявителя об этом.

 

 

Помимо заявления предоставляются:

ü  план застройки на земельном участке;

ü  описание работ по изменению назначения или физических параметров помещений жилого частного дома;

ü  письменное согласие всех жителей, включая временно отсутствующих на реконструкцию дома;

ü  копии документов, которые удостоверяют право собственности на частный дом и участок земли.

Имея разрешение на руках, застройщик осуществляет разработку проекта, вынос осей объектов реконструкционных работ и открытие финансирования.

Будьте находчивы и удачи Вам!

 

 

 

назад